一(yī)、概況

（一(yī)）項目名稱

沁和園·時光印和江山樾小(xiǎo)區電梯維保服務

（二）合作方式

詢價

（三）電梯維保服務内容

1.按時、按質、按量完成甲方委托的電梯維保服務工(gōng)作，服務内容包括但不限于：電梯潤滑、檢查、清潔、調整、更換不符合标準要求的脆弱部件、根據國家特種設備相關規定開(kāi)展日常維保工(gōng)作，确保電梯符合國家及地方規定的安全标準要求，配合業主及相關部門方完成法律法規要求的年檢工(gōng)作。

2.乙方提交的服務成果均須經甲方确認，并且質量不低于市場同行标準。

（四）電梯維保服務要求

1.按維保電梯的數量及業主方實際需求配備維保人員(yuán)，維保人員(yuán)需經崗前培訓，合格後持證上崗。

2.維保團隊需配備專業維保設備、工(gōng)器具、物(wù)資(zī)。

3.具有完善的質量服務體(tǐ)系，完善的維保技術措施，處理突發事件的應急預案。制定年度工(gōng)作計劃和崗位職責制度，建立巡查制度。

4.嚴格做好檔案及維保相關資(zī)料管理：包括但不限于人員(yuán)檔案、一(yī)梯一(yī)檔、巡查資(zī)料（年度、季度、月度、周、日）、電梯信息變更資(zī)料、檢驗檢測報告、維修記錄、零配件更換記錄、保養記錄、應急演練記錄等。

5.及時解決維保服務現場出現的突發情況（包括但不限于以下(xià)電梯故障：層門無法開(kāi)啓、層門無法關閉、按鍵失靈、停電宕機、關人、泡水、設備短路、墜落、火(huǒ)災等）。

6.電梯維修必須由經過電梯維修技術培訓和安全培訓，并經政府授權機構檢查合格的人員(yuán)進行。

7.爲保證電梯在使用中(zhōng)正常安全運行，必須用功能适用的新零件更換舊(jiù)零件或加工(gōng)、修理舊(jiù)零件，不可改變電梯的功能特性。

8.電梯維護保養後，安全保護裝置必須測試有效，才能投入正常使用。

9.電梯養護、維修、更換所采購的零配件及其他物(wù)資(zī)，乙方應嚴格控制采購質量，不得以次充好，不得以低帶高，确保所采購物(wù)資(zī)爲原廠或正品廠家生(shēng)産（得到廠家授權或認可）。

10.維保單位對所負責電梯及電梯内附屬設施有保護責任，不得随意更換，拆卸電梯設備及其他附屬設施。

11.維保人員(yuán)應在接到甲方指令後30分(fēn)鍾内到達現場開(kāi)展服務工(gōng)作。

12.維保單位應定期組織維保人員(yuán)開(kāi)展業務培訓及相關法律法規學習。

13.保養維護應嚴格按計劃定期進行，相關資(zī)料簽字歸檔留存。

14.電梯維修人員(yuán)應遵守安全操作規程，在操作過程中(zhōng)，應采取相應的安全工(gōng)程預防措施，避免意外(wài)傷害和設備損壞事故的發生(shēng)。

• 電梯維保服務标準

1.乙方應嚴格按照國家特種設備保養維護相關規定開(kāi)展維保工(gōng)作。

2.乙方所開(kāi)展的維保工(gōng)作，除依法依規外(wài)還需符合甲方公司内部章程要求及地方行政主管部門的規定。

3.日常維保工(gōng)作嚴格執行中(zhōng)華人民共和國質檢總局發布的

《電梯使用管理與維護保養規則》；GBT10059-1977《電梯試驗方法》；GB/T18775-2002《電梯維修規範》等相關規定。

4.乙方應根據所維保電梯的數量，每個項目（地塊）委派不少于一(yī)名專業維保人員(yuán)24小(xiǎo)時駐場。

5.乙方承擔500元以内的日常維修所需電梯設備及配件的采購及安裝調試。

（六）報價一(yī)覽表

各服務單位應根據表單内容提交報價，本次詢價電梯總數量爲71台（部），最高限價3500元/台/年，年度電梯維保服務費(fèi)用總額不突破30萬元。

（七）合作期限

12個月

二、服務商(shāng)資(zī)格要求

1.須具有獨立的法人資(zī)格和有效的營業執照；

2.近兩年内至少承接過三個所報名項目類似業績。

三、詢價響應文件要求

1.法人身份證明、法人委托授權書(shū)及被委托人身份證複印件;

2.有效的營業執照;

3.報價單（詳見附件）；

4.近兩年内與其他公司簽訂的電梯維保協議（合同），提供合同複印件；

5.電梯維保服務内容響應性文件（包括但不限于品控管理制度）；

以上文件均須加蓋公司公章。

四、詢價響應文件遞交地點及時間

（一(yī)）遞交地點

襄陽市東津新區東津商(shāng)務大(dà)樓B座225室;

（二）遞交截止時間:2023年8月7日16時，未在本時間段遞交文件的視爲不參加本次詢價；

（三）遞交的響應文件，應采用膠封方式裝訂，不得采用活頁夾等可随時拆換的方式裝訂，響應文件須密封在檔案袋中(zhōng)，且密封處須加蓋單位公章。

五、公告期限

公告期限爲自公告發布之日起三天

六、聯系事項

聯系單位:湖北(běi)景潤智慧物(wù)業服務有限公司

聯系地址:襄陽市襄州區五一(yī)路與漢水路交叉口西北(běi)(東津商(shāng)務大(dà)樓)

聯系人:楊詩海

聯系電話(huà):15171008771

七、信息發布媒體(tǐ)及發布時間

1.本項目公告在襄陽市住房投資(zī)有限公司官網(/)發布。

2.發布日期：2023年  月  日

八、評比辦法

附件一(yī)：報價一(yī)覽表

附件二：

湖北(běi)景潤智慧物(wù)業服務有限公司

沁和園·時光印和江山樾小(xiǎo)區電梯維保服務

詢 價 響 應 文 件

    供應商(shāng)名稱：

日      期：    年   月   日

目  錄

根據詢價文件提供的格式編寫目錄，目錄須标注頁碼，目錄便于評委在評審時有效查找響應文件的響應情況，請各供應商(shāng)認真編寫填報。

一(yī)、法定代表人身份證明

供應商(shāng)名稱：

單位性質：

地址：

成立時間：年月日

經營期限：

姓名：性别：年齡：職務：

系（供應商(shāng)名稱）的法定代表人。

特此證明。

                                          供應商(shāng)：（蓋單位公章）

年   月    日