一(yī)、項目概況

1.項目名稱：沁和園NH13-1、NH13-2、16-B13地塊物(wù)業管理服務商(shāng)合作談判項目。

2.項目規模：房投‧沁和園項目NH13-1、NH13-2、16-B13地塊建築面積約44.55萬㎡，房屋共計2585套，車(chē)位共計3248個。

3.合作方式：合作談判。

4.合作範圍：在物(wù)業區域内，服務商(shāng)提供的物(wù)業服務包括但不限于物(wù)業共用部位的養護和管理；物(wù)業共用設施設備的運行、養護和管理；物(wù)業共用部位和相關場地的清潔衛生(shēng)，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養護和管理；車(chē)輛停放(fàng)管理；公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；裝飾裝修管理服務；物(wù)業檔案資(zī)料管理；社區增值服務；法律政策規定的物(wù)業管理其他服務事項等内容。

5.合作期限：24個月。

6.其他：本次合作談判不單獨提供項目使用地的自然環境、氣候條件、公用設施等情況，如有需要服務商(shāng)自行勘察。

二、服務商(shāng)資(zī)格要求

1.須具有獨立的法人資(zī)格和有效的營業執照。

2.具有國家一(yī)級物(wù)業管理資(zī)質，且是全國物(wù)業服務百強企業。

3.未被列入“信用中(zhōng)國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人，重大(dà)稅收違法案件當事人。須提供加蓋公章的查詢證明。

4.業績要求:服務商(shāng)近3年(自文件遞交截止時間前1個月,以合同簽訂日期爲準)至少有1項在管住宅物(wù)業服務業績（單個合同服務面積36萬㎡及以上），須提供合同協議書(shū)複印件加蓋單位公章。

5.通過ISO9001質量管理體(tǐ)系、ISO14001環境管理體(tǐ)系、ISO45001職業健康安全管理體(tǐ)系認證（須提供證書(shū)複印件加蓋單位公章）。

6.本次合作談判不接受聯合體(tǐ)。

以上資(zī)格要求爲本次合作談判服務商(shāng)應具備的基本條件，參加合作談判的服務商(shāng)必須滿足資(zī)格要求中(zhōng)的所有條款，并按照相關規定遞交資(zī)格證明文件。

• 響應文件要求

包含但不限于資(zī)格條件和服務方案，格式自拟，服務方案包括但不限于以下(xià)内容：

1.服務商(shāng)應依據項目規模和服務要求建立系統的工(gōng)作制度和管理制度，并設定人員(yuán)崗位以及明确崗位職責。

2.服務商(shāng)應明确合作發展方式及确保實現的客觀條件。

3.同區域内有在管物(wù)業服務項目的可酌情優先考慮（須提供合同協議書(shū)複印件加蓋單位公章）。

4.近2年有外(wài)拓物(wù)業合作項目的可酌情優先考慮（須提供合同協議書(shū)複印件加蓋單位公章）。

四、響應文件遞交地點及時間

1.遞交地點：襄陽市東津新區東津商(shāng)務大(dà)樓B座219室;

2.遞交截止時間:2022年8月28日9時30分(fēn)至2022年8月28日10時00分(fēn)(北(běi)京時間)，未在本時間段遞交文件的視爲不參加本次合作談判。

3.遞交的響應文件應包括正本、副本，應采用膠封方式裝訂，不得采用活頁夾等可随時拆換的方式裝訂，響應文件須密封在檔案袋中(zhōng)，且密封處須加蓋單位公章。

五、合作談判地點及時間

1.地點：同合作談判文件遞交地點。

2.時間：同合作談判文件遞交截止時間。

3.合作談判代表需攜帶有效法定代表人身份證明書(shū)原件（及身份證原件）或有效法定代表人授權委托書(shū)原件（及身份證原件）将響應文件送達到指定地點，并作爲談判代表參加；未攜帶有效法定代表人身份證明書(shū)（及身份證原件）或有效法定代表人授權委托書(shū)（及身份證原件）送達的響應文件不予受理。

六、公告期限

本公告的公告期限爲自公告發布之日起三天。

七、聯系事項

聯系單位：襄陽景潤房地産有限公司

聯系地址：襄陽市襄州區五一(yī)路與漢水路交叉口西北(běi)(東津商(shāng)務大(dà)樓)

聯 系 人：李夢           聯系電話(huà)：15171009002

八、信息發布媒體(tǐ)及發布時間

1.本項目公告在襄陽市住房投資(zī)有限公司官網(/)發布。

2.發布日期:2022年8月24日。

九、評比辦法

注：合作方式最優者爲本項目合格服務商(shāng)。